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8月起南京购房落户成历史 现落户南京有16种办法

来源:今日头条    2018-8-10 7:58:39      编辑:小强     浏览次数:0

南京“购房落户”政策已经成为历史,以后想要通过买房落户南京,已经行不通了。

8月起,想要在南京落户,还有16种办法,具体怎么操作,一一往下看!

直 接 落 户

以下3种情况,可以先申请落户再就业

1、研究生以上学历及40岁以下本科学历,可直接落户

线上办理所需材料(可通过"我的南京"APP申请):

①身份证

②学历认证,如果申请人确认学历信息能在学信网上查询到,可以直接在APP里进行学历认证

线下办理所需材料:

①户口本(复印户主页和本人页);原来是集体户口的可以只拿本人页。

②身份证(复印件)

③电子学历表(学信网查询打印)

2、取得中级以上(含中级)专业技术资格人员,可直接落户

申请材料:

①入户申请书;

② 居民户口簿和居民身份证;

③市人社部门出具的《专业技术资格证书认证书》

3、取得三级以上(含三级)国家职业资格(技能类)人员,可直接落户

申请材料:

①入户申请书;

②居民户口簿和居民身份证;

③市人社部门出具的《国家职业资格证书认证书》(技能类)

以下7种情况,需要在南京就业或创业, 可以申请落户

1、军队干部转业安置南京(配偶、未成年子女可以随迁落户)

2、被江苏省聘为大学生村官并在本市工作的

3、属于国家“千人计划”专家、国家特支计划(万人计划)专家、本省有突出贡献中青年专家、享受国务院特殊津贴人员及随迁配偶、未成年子女,申请人在本市就业或者创业

申请材料:

①户口簿和身份证;

②省或市人力资源和社会保障或组织部门出具的人才认定证书或证明;

③随迁配偶、未成年子女需提交相应居民户口簿、居民身份证、结婚证和子女关系证明。

4、持有《江苏省海外高层次人才居住证》或者《南京市人才居住证》B证,并在本市区域内就业或者创业的;

申请材料:

①居民户口簿和居民身份证;

②省人力资源和社会保障部门签发的《江苏省海外高层次人才居住证》或者市人力资源和社会保障部门核发的《南京市人才居住证》B证;

③随迁配偶、未成年子女需提交相应居民户口簿、居民身份证、结婚证和子女关系证明;

④迁移人员没有国内户口的提交本次入境的护照或旅行证等出入境证件,户口注销证明和出生医学证明。

5、博士后出站人员及随迁配偶、未成年子女,申请人在本市区域内就业或者创业的

申请材料:

①居民户口簿和居民身份证;

②省人力资源和社会保障部门出具的落户介绍信;

③《调动人员情况登记表》;

④随迁配偶、未成年子女需提交相应居民户口簿、居民身份证、结婚证和子女关系证明。

6、在国(境)外取得本科及以上学历的留学归国人员

申请材料:

1、户口簿和身份证

2、教育部留学回国服务中心出具的《教育部国(境)外学位学历认证书》或驻外使(领)馆出具的《留学回国人员证明》。

7、经省、市政府批准引进的其他人员(配偶、未成年子女可以随迁落户)

注意事项:

1、以上几种情况符合条件的向人力资源和社会保障、组织部门申请

2、申请办理落户之后,对于已签发准迁证,但申请人未在规定时限内办理户口迁入手续的,6个月内不得再次申请。

以下5种情况可以直接申请落户

1、投靠落户:投靠配偶、子女、父母等12种情形

申请部门:公安部门

2、安置落户:南京士兵退伍、士兵退伍安置南京等4种情形;

申请部门:民政部门

3、军属落户:驻宁部队现役军人的家属随军、驻宁部队女士官的未成年子女;

申请部门:军队有关部门

4、运动员落户:退役运动员安置南京并被用人单位录用的;

申请部门:体育部门

5、华侨落户:符合定居本市条件的华侨

申请部门:侨务部门

积 分 落 户

申请积分落户的条件(必须同时具备):

1、持有本市有效的《江苏省居住证》

2、在本市城镇有合法稳定住所

3、在本市合法稳定就业且近2年内连续缴纳社会保险

4、累计积分达到100分

5、无严重刑事犯罪记录

申请时间:

每年3月1日至3月31日、9月1日至9月30日

申请落户地点:

1、申请人有自有产权住房的,到产权房(含政府提供给被保障群体的共有产权住房)所在地公安机关申请落户

2、本人无产权房的到就业地公安机关申请落户(即居住在政府提供给被保障群体的租赁性住房,或签订正式房屋租赁合同并在房产部门办理登记备案手续、正在租期内且租期半年以上住所的人员)

申请需要的材料:

1、社保部门出具的社会保险缴纳证明(积分落户专用);

2、身份证和户口簿及一寸白底证件照一张(有随迁人员,需要携带随迁人员的身份证和户口簿);

3、有效期内的《江苏省居住证》;

4、合法稳定住所证明(产权住宅的,提供房屋产权证或者不动产权证,该产权房仅限为本人、配偶、未成年子女独立取得。如证载信息非申请人独有,同时提供结婚证、出生医学证明。承租私人房屋的,提供房产部门核发的租赁备案证明。承租政府保障房的,提供公共租赁住房租赁合同);

5、本人申报的个人违法、不良征信、刑事犯罪记录情况的书面材料。

6、其他材料:文化程度、技能技术水平、纳税情况、表彰奖励、社会服务、带动就业、科技成果

7、如申请人具有国家职业资格证书,需开具《国家职业资格证书认证书》。

申请人携带职业资格证书原件(持外省的国家职业资格证书,另需提供当地人社部门的发证证明)至市人社局鉴定中心综合科审核,市鉴定中心开具《国家职业资格证书认证书》交予申请人。

以下几种情况直接不予准入:

1、申请人曾有严重刑事犯罪记录,其申请不予受理

2、申请人故意隐瞒、欺骗或者提供虚假证明材料的,取消其当年申请资格,纳入个人征信系统,5年内不再受理其申请。

3、申请人在落户之前,情况发生变化,不再符合本办法规定条件的,取消其积分落户申请资格。

各项指标怎么积分,看下图

8月起南京购房落户成历史 现落户南京有16种办法

落户南京有什么用?买房!

那么,问题来了,如果要在南京买房,除了落户之外,还有没有办法?当然有!

办法一:在南京有2年以上(含2年)社保或纳税证明

注意事项:

1、社保或纳税证明要求买房前3年内,累计2年以上

2、补缴的社保不认

办法二:高级人才无需缴纳社保

1、取得研究生以上学历

2、拥有高级职称(含副高级和正高级)

3、高级技师职业资格

4、应届毕业生

办法三:企业购房

申请材料

1、营业执照

2、组织机构代码证

3、税务登记证

4、公章

5、法人身份证

6、董事会购房决议

7、全体股东及法人同意售房委托书

8、买方系国有企事业单位的,应提交上级单位同意购买的批准文书 ,或由国资管理部门出具的意见。

注意事项:

1、仅限南京注册企业购买;

2、不限购;

3、不能贷款;

4、不享受税率减半的优惠,一律按照房款的3%缴纳契税,另需缴纳0.05%的印花税;

5、房产将被视为公司固定资产,需要每年列入财务报表计算折旧;

6、一旦公司财务状况出现问题,房产可能被抵押、变卖等,来弥补欠债损失。

值得一提的是,杭州、西安、长沙等多个城市已出台行业新规,暂停向企事业单位及其他机构销售住房。今年南京企业买房的比例越来越高,上半年河西某盘的摇号报名清册中,5000组客户中有近百家企业参与报名,有业内人士表示,未来南京不排除跟进限制企业购房的政策。

为什么用企业名义购房?

1、企业购房不限购

2、因为企业购房需要全款支付,拿到产证后即可将房产进行抵押,可以收回大半资金,可实现不占用资金流,又可以作为固定资产进行投资的目的


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