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上半年二手房交易同比缩水30% 江宁区降价最多

来源:荔枝网    2018-7-3 8:50:53      编辑:小强     浏览次数:0

转眼2018年已经过半,上半年南京二手房市场是怎样一个情况?记者了解到,据统计,南京地区有150个小区价格出现上涨,45个小区价格出现下跌。

上半年二手房交易同比缩水30% 江宁区降价最多

网上房地产统计数据显示,6月南京二手房成交6105套,比上月的7699套下降了1594套,同比下降了33.7%。这也是南京二手房市场连续3个月成交量上涨之后开始下滑。

上半年二手房交易同比缩水30% 江宁区降价最多

我爱我家市场研究院高级研究院黄守娟表示,6月份南京迎来了一大批开盘潮,新房市场的供应量增加导致了二手房成交量的下跌。“较受追捧的楼盘,吸走了二手房的购买力,加上之前传统的学区房置业时间段过去了,所以多重因素导致二手房整体成交量下滑。”与此同时,今年1-6月份南京二手房共成交35229套,比2017年下降了14589套,同比降幅29.3%。

纵观今年以来的二手房市场,1-2月份由于过年表现得不温不火,“金三银四”迎来了一波成交小高潮,5月份二手房逐渐回归平稳,6月河西新房四盘齐开,在选房结束后,没有买到新房的购房人转向二手房市场。

黄守娟表示,在开盘之后的24小时内,河西板块的二手房成交量达20套以上,是平均日均成交量的五倍,整个6月河西板块以近800套的成交量位列全市第三,占据南京整体成交量的近13%,挂牌均价也比年初上涨了7.4%,成为南京上半年二手房价格涨幅最大的区域。同时,6月份全市二手房的整体挂牌均价也达到了历史峰值。

上半年二手房交易同比缩水30% 江宁区降价最多

值得一提的是,与2018年1月相比,南京195个热门小区中,有150个小区价格出现上涨,45个小区价格出现下跌,从区域来看,江宁降价小区最多。南京房友中介机构申正军介绍,在调控不放松的背景下,江宁片百家湖及东山区域,总价在两百多万的房源较多,刚需人群还是可以考虑的。“这块相对稳定,入住方便,对刚需来说,刚开始置业还可以,后期再置换,优势是配套很成熟,生活交通方便,价格也比较稳定。”


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